六、室內環境

　　(一)日照、天然采光、自然通風

　　1.每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照;當一套住宅的居住空間超過四個時，其中宜有兩個能獲得日照。日照標準應符合《城市居住區規劃設計規范》的規定。

　　2，臥室、起居室、廚房側面采光的窗地面積比值不應小于1/7。窗地面積比值計算中，窗面積按洞口面積，離地面0.5m以內的洞口面積不計算。當住宅位于Ⅲ類光氣候區以外，或窗類型不是單層普通玻璃鋼窗時，窗地比應按《建筑采光設計標準》調整。

　　3.臥室、起居室應有與室外空氣直接流通的自然通風。單朝向住宅應采取通風措施。自然通風房間的通風開口面積與房間地面面積的比值，臥室、起居室、明衛生間不小于1/20，廚房不小于1/10并不得小于0.6m2。嚴寒地區住宅的臥室、起居室應設通風換氣設施，廚房、衛生間應設自然通風道。

　　(二)保溫、隔熱

　　1.住宅應保證室內基本的熱環境質量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節約采暖和空調能耗的措施。

　　2.嚴寒、寒冷地區住宅的節能設計應符合《民用建筑節能設計標準》，建筑體型系數宜控制在0.30及以下。

　　3.寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區，住宅建筑的西向居住空間的朝西外窗均應采取遮陽措施;屋頂和西向外墻應采取隔熱措施。

　　4.設有空調的住宅，其圍護結構應采取保溫隔熱措施。

　　(三)隔聲

　　1.住宅的臥室、起居室內的允許噪聲級(A)，晝間應小于或等于50dB，夜間應小于或等于40dB。分戶墻與樓板的空氣聲計權隔聲量應大于或等于40dB。樓板的計權標準化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。

　　2.臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側。

　　3.電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。不得已時必須采取隔聲、減振措施。

　　七、技術經濟指標計算

　　(一)住宅設計應計算下列技術經濟指標：

　　1.各功能空間使用面積(m2)

　　2.套內使用面積(m2/套)

　　3.住宅標準層總使用面積(m2)

　　4.住宅標準層總建筑面積(m2)

　　5，住宅標準層使用面積系數(%)

　　6.套型建筑面積(m2/套)

　　7.套型陽臺面積(m2/套)

　　(二)住宅設計技術經濟指標計算應符合下列規定：

　　1.各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。

　　2.套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和。

　　3.住宅標準層總使用面積等于本層各套內使用面積之和。

　　4.住宅標準層建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算。

　　5.標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積。

　　6.套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層使用面積系數。

　　7.套型陽臺面積等于套內務陽臺結構底板投影凈面積之和。

　　(三)套內使用面積計算應按下列規定;

　　1.套內使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

　　2.使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層時，將復合保溫層視為結構墻體厚度扣除后計算。

　　3.煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積。

　　4.躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積。

　　5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面間凈高低于1.2m的空間不計算使用面積;凈高在1.2-2.1m的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.1m的空間全部計入使用面積。

　　6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，須計算建筑總面積時，利吊標準層使用面積系數反求。

　　(四)陽臺面積應按結構底板投影凈面積單獨計算，不計人每套使用面積或建筑面積內。