全國- 「切換城市」 培訓家旗下培訓平臺
手機版
網(wǎng)站導航

造價員經(jīng)驗分享:造價員竣工結算高招

2020.02.08

發(fā)布者:網(wǎng)上發(fā)布

  項目竣工結算必看 :工程結算心得體會(摘自網(wǎng)絡)
  目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標的,這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員,通過3年多的實踐,總結出了幾條施工方常用的結算技巧,供大家參考。
 ?、?、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;
 ?、?、重復報量,重復報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更;
  ③、曲解合同條款;
 ?、?、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時,曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真,通過一份洽商偶多要了600多萬元;
 ?、?、涂改洽商內(nèi)容;
  ⑥、變換定額編號;
  ⑦、對于人工費取費的工程,更改定額人工費含量達到工程造價的加大;
 ?、?、更改預算軟件自動計算的工作量,如高層建筑超高費等;
 ?、帷⑻撛龉ぷ黜椖?;
 ?、?、不光明的手段。
  暫時總結這幾條,大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧,希望能補充一下,以供大家學習!
  做工程預算本身就是要注意以下:
  1、投機;即抓住對方忽略的地方,來爭取提高造價;
  2、力爭;即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項目,乃至從一字多解,如做律師一樣;
  3、抓住對方預算員的缺點;
  4、要給對方留一個開始時的好印象,必要時要讓他以為我的能力不如他,也就是要多請教他,把他給捧起來.。
  1、我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。公司成立里項目部。項目部下設工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門,而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了,就說經(jīng)營部門,無非收支兩條線。對甲方多要錢,對分包隊伍,別多給錢。
  2、開源節(jié)流。如何才能開源呢?工程承包簽訂的是總價固定的合同,當初投標時,采取了低價投標的策略,業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標占領市場,工程索賠贏得利潤”??梢?,在工程進行中如何創(chuàng)造盈利點,是工程是否盈利的關鍵,這就需要各個部門的配合,樹立全員經(jīng)營意識。要每個人明白,我們告別父母,分別妻兒,不僅僅是來這里搞奉獻來了,更重要的是來掙錢來了,如果工程賠了,干的再漂亮,也是不合格工程。
  3、工程結束后,要進行竣工結算了,合同內(nèi)不必說??們r承包,該多少就多少。但是,工程之外的委托、工程量簽證,設備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了,如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全,那么,對不起,這部分活算是做義工了。
  4、這些文字性的資料如何寫,寫些什么內(nèi)容?就值得推敲了。就說工程量簽證吧,如果只是敘述一下干了什么工作,那時遠遠不夠的。既然是工程量簽證,那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來,要用數(shù)字說話。一些關鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。
  5、我所在的這個工程,就因為工程進行過程中沒有能及時簽回簽證,失去了結算的依據(jù)。盡管后期補了一些,但,一來不可能補全,二來,補簽證的難度很大。因為工程已經(jīng)結束,人家肯定愛理不理的,其間,公關費用自然是少不了的啦??!工程進行中,自然就不同了,一方面,合理簽證,甲方?jīng)]有理由不簽,頂多是拖拉一陣。另外,甲方能夠為了追求進度,多少會照顧一下施工單位的情緒。所以,簽證要及時、有效、全面。該要的錢,一分不能少!
  6、還有一點,等工程結束了,其他部門的人都走了,只剩下經(jīng)營部的人,所以,補簽證的苦夠嘗的。所以工程進行時,經(jīng)營口的人也要主動和工程口的人做好溝通,督促其辦回簽證。當然了,大家平級部門,要注意交流方式啦。
  7、眾所周知,工程承包合同作為民事合同的一種,當事人雙方是平等.然而,這只是法律規(guī)定,僅僅是一種理想的狀況。
  8、法律上平等的雙方,在實際中會因為種種原因,形成弱勢與強勢之分。在中國,就目前形勢而言,甲方處于強勢地位,乙方處于弱勢地位。所以,對乙方而言,所有涉及利益的條款務必清晰。
  比如:涉及施工主材,必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標準以及材料乙供還是甲供,費用的承擔方。
  9、在我經(jīng)歷的一次實際結算中,除了正式工程之外,還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單,有很多涉及材料的單子,沒有明確材料的供應方,結果工程結束后結算時,審計要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字,且不說簽字過程的麻煩,真有點“人為刀俎,我為魚肉”的解決。
  10、當初,工期壓縮了3個月,工程進度成了工程的首要問題。工程技術人員一頭扎進工程。哪里管工程量的簽證,他們也的確沒有時間琢磨簽證的質(zhì)量。應該設專門的工程資料員的崗位,就搞各種要錢的簽證。

上一篇:造價員經(jīng)驗交流:在建筑工程類五大員的不同工作職責 下一篇:造價員經(jīng)驗分享:工程造價管理制度存在的問題

熱門發(fā)布

推薦機構

熱門課程

本站展示的所有信息內(nèi)容系由機構或個人用戶發(fā)布,可能存在發(fā)布者所發(fā)布的信息,并未獲得品牌所有人有效授權。本平臺會加強審核,但無法完全排除差錯或疏漏。鄭重聲明:本平臺僅為免費注冊用戶提供免費的信息發(fā)布渠道,但不對其發(fā)布信息的真實性、準確性和合法性負責,對此也不承擔任何法律責任。對于從本網(wǎng)站或本網(wǎng)站的任何有關服務所獲得的資訊、內(nèi)容或廣告,您接受或信賴任何信息所產(chǎn)生之風險應自行承擔,本網(wǎng)對任何使用或提供本網(wǎng)站信息的商業(yè)活動及其風險不承擔任何責任。,如果侵犯,請及時通知我們,發(fā)送郵件至15610150293@126.com本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。

亚洲∧v久久久无码精品色欲_2019精品无码不卡_制服丝袜无码中文字幕在线_97精品国产自在现线免费观看

自拍偷拍一区二区三区四区 | 免费人成在线视频不卡 | 日本一道本高清一区二区 | 亚洲精品在线免费 | 在线日韩欧美国产视频 | 亚洲人在线成视频 |