造價工程師《工程造價的計價與控制》輔導：保修費用的處理

保修費用的處理內容包括:

① 應當由承包商負責修理并承擔經濟責任的情況：

承包人未按施工質量驗收規范、設計文件要求和施工合同約定組織施工造成的質量缺陷；由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現場使用造成質量問題。

②由于設計方面的原因造成的質量缺陷，由設計單位承擔經濟責任。當由承包人進行修理時，費用數額應按合同約定，通過發包人向設計人索賠，不足部分由發包人補償。

③由于發包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質量缺陷，或發包人竣工驗收后未經許可自行改件造成的質量問題，應由發包人或使用人自行承擔經濟責任；由發包人指定的分包商或不能肢解而肢解發包的工程，致使施工接口不好造成質量缺陷的，或發包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發包人或使用人自行承擔經濟責任

④因不可抗拒原因造成的質量缺陷不屬于規定的保修范圍，承包商不承擔經濟責任。

⑤采用保修保險方式的項目保險費由發包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務。
表 保修的經濟責任

注：因發包人或者勘察設計的原因、施工的原因、監理的原因產生的建設質量問題，造成他人損失的，以上單位應當承擔相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責任人追償。

例題：[2006年真題]下列關于建設項目保修的說法中，錯誤的是（　　　）。

　?。?、建設項目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇

　　Ｂ、由于暖氣管道安裝不妥導致局部不熱等問題，在竣工后超過２年的，不屬保修范圍　　　

　?。谩⒒A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，保修年限為50年

　?。摹⒃诠こ炭⒐を炇盏耐瑫r（最遲不超過７天），由承包人向發包人發送《建筑安裝工程保修證書》